Přemýšlíte o vlastním bydlení a vybíráte mezi stovkami nabídek úvěrových produktů? Na co všechno je potřeba myslet? Která banka nabízí ten nejvýhodnější úvěr? Pojďte se podívat na to základní, co byste měli ještě před podpisem smlouvy vědět.
Hypotéky se v různých ohledech mění
Pokud přijdete do banky, jistě vám nabídne hned několik hypotečních úvěrů, ze kterých můžete vybírat. Mezi ty nejdůležitější patří právě hypoteční úvěr na bydlení. Jedná se o účelovou hypotéku, jejíž prostředky můžeme čerpat na stavbu rodinného domu, koupi nemovitosti nebo třeba rekonstrukci. Účelové hypotéky se mohou pyšnit velmi výhodnou úrokovou sazbou, která jistě mile překvapí každého.
Druhou variantou je pak americká hypotéka. Její kouzlo tkví v její variabilitě, prostředky z ní můžete čerpat téměř na cokoliv. Chcete cestovat, studovat či vybavit domácnost? Pak bude americká hypotéka trefou do černého. Jak už jste si možná všimli, u americké hypotéky nemusíte dokládat, na co byly peníze použity. To přináší neuvěřitelnou svobodu a možnost splnit si své sny v relativně krátkém časovém období. V tomto případě se ovšem připravte na vyšší úrokovou sazbu.
Americké hypotéky však nenabízí pouze bankovní domy, setkat se s ní můžete i u nebankovních společností. Ty jsou mnohdy ke svým klientům o poznání benevolentnější a nabízejí podobné úrokové produkty téměř pro každého. Banky mají totiž občas problém některým z rizikových žadatelů věr schválit, ti pak musejí často odejít s nepořízenou. Negativní záznam v registru dlužníků, nepravidelný příjem nebo studium tak mohou být pro banky překážkou a důvodem k zamítnutí žádosti o úvěr. Nebankovní společnosti však při posuzování žádosti o úvěr do registru dlužníků vůbec nenahlížejí nebo neberou tuto skutečnost v potaz. Podobně postupují i v případě, kdy nemůžete doložit pravidelný měsíční příjem.